Un projet de gestion locative sur Oullins ? Nos agents immobiliers locaux vous accompagnent
Dans un contexte de marché investisseur très tendu, à quoi sert un agent immobilier ? Notamment pour votre projet de gestion locative ?
Lorsque vous voudrez acheter un bien immobilier à but locatif sur Oullins, vous vous rendrez compte d’un problème de base : à un instant T, il y a peu ou pas d’offre disponible sur le marché !
Aussi, la démarche habituelle, qui consiste à s’informer, visiter, comparer, négocier, et enfin acheter est mise à mal. Visites, comparaisons et négociation sont difficiles à mener.
Or, personne n’aime se précipiter dans ce genre d’opération. C’est un achat qui engage sur 20 ans, la durée du prêt ! Ce sont des éléments essentiels à réfléchir dans votre projet de gestion locative. Pour que celui-ci aboutisse au mieux.
Se faire accompagner dans son projet de gestion locative
L’agent immobilier local, notamment sur une commune comme Oullins est un sachant qui vous permettra de vous professionnaliser ! Encore faut-il bien le choisir.
Notre agence ORPI Millet Immobilier existe depuis très longtemps sur la commune. Yves Millet a rejoint l’enseigne en 1993. Son équipe a une ancienneté dans le métier reconnue. Il suffit de consulter notre trombinoscope pour s’en convaincre.
Spécialiste local en gestion locative, notre agence pourra guider votre investissement. Nos collaborateurs connaissent les biens en vente et en location. Nos équipes gestion et transaction se trouvent dans les mêmes locaux et échangent constamment. Les conseillers en vente savent donc si un bien va être adapté à la location, le meilleur type de location, le montant du loyer…
- Une connaissance de l’économie d’une opération d’investissement vous permettra aussi d’acheter bien informé.
- Nous vous proposons à l’appui de votre acquisition une estimation de son rendement, selon l’hypothèse meublée ou non.
- Une préconisation des travaux nécessaires pour optimiser la mise en location.
- Des conseils sur l’achat en SCI ou non.
- Nous vous éclairons sur l’équilibre budgétaire et le recours optimal à l’emprunt.
Un agent immobilier local avec la connaissance du marché en gestion locative
Enfin, notre connaissance des prix d’Oullins et environs n’est plus à démontrer. Nous saurons vous apporter de la visibilité en terme d’estimation de la juste valeur de vente. Nous pourrons vous expliquer ce qui s’est vendu récemment, ressemblant à votre projet d’acquisition, et donc à quel prix.
Ainsi, nous nous chargeons des étapes que vous ne pouvez plus mener dans le contexte d’un marché tendu, pour vous permettre de vous décider sereinement.
Enfin, dès l’opération d’acquisition négociée, notre expertise locale et notre pratique habituelle de la gestion locative nous permet de vous proposer des services de location de proximité, comme par exemple la recherche du nouveau locataire en anticipation de votre achat, avec toutes les sécurités apportées par nos process :
- Constitution d’un dossier de location, rédaction de texte publicitaire, prise de photos de qualité.
- Accompagnement des visites.
- Etude approfondie de la solvabilité du locataire.
- Assurance contre la perte de loyers….
