Confiez votre projet d’investissement immobilier à un agent local

L’investissement immobilier peut se faire par de multiples vecteurs, mais quelle sera la qualité de la gestion locative ?

Aujourd’hui, on démarre une telle recherche par internet. Or, sur le web, investissement immobilier rime avec Loi Pinel, ou dispositif Censi-Bouvard.

Il y a pourtant de nombreuses autres possibilités, et le meilleur critère n’est pas forcément l’économie d’impôts, surtout si le bien est perdu dans la nature ou que le gestionnaire est on ne sait où !

 

GESTION LOCATIVE AVANTAGES AGENT LOCAL

 

Une agence immobilière locale pour vous aiguiller

 

Votre agence ORPI Millet Immobilier peut vous accompagner dans cette recherche. Quels en sont les avantages ?

La proximité est un atout majeur. En effet, le bien qui vous concerne n’est pas situé dans un département d’Outre-mer ou dans une région éloignée ! Le marché local est bien assez dynamique pour vous contenter. 

Le banquier est local lui aussi, mais ce n’est pas la bonne entrée. Il va vous proposer des biens en défiscalisation, mais éloignés, et vous retombez dans le même travers.

Lorsque vous nous confierez votre recherche, notre mission sera de vous proposer des biens choisis pour leur compatibilité en locatif, en majorité sur Oullins et Pierre Bénite.

Achetez pour un investissement locatif, c’est ainsi se poser deux questions :

  • le bien aura quel rendement dès aujourd’hui ?
  • Le bien se revendra-t-il avec une plus value à l’échéance ?

Car ces deux questions permettent de mesurer l’intérêt global de votre acquisition.

 

Notre expertise locale pour votre projet de gestion locative

 

Justement, nous sommes fiables, tant en estimation de prix de vente, qu’en estimation de valeur locative. Vous pourrez donc vous appuyer sur notre conseil sans crainte. Nos avis clients parlent pour nous, sur google, ou sur notre site de collecte d’avis clients certifiés.

En fonction des biens présentés, nous serons alors amenés à vous conseiller la location nue, la location meublée, la location à un professionnel, la location à la chambre et la gestion locative qui ira avec. 

 

Notre équipe d’agents immobiliers vous accompagne

 

Lorsque nous vous trouverons un bien adapté, et qui vous conviendra, nous pourrons vous aider à préparer votre acquisition et votre mise en location très facilement.

En premier lieu, vos démarches bancaires. Nous avons un partenariat solide avec deux courtiers locaux. Ceux-ci connaissent la qualité de notre travail et s’appuieront solidement sur nos avis de valeur vénale et de valeur locative pour obtenir votre financement.

Concernant l’état du bien, notre service de location et de gestion locative vous permettra de l’optimiser en terme de présentation, d’équipement, de mise aux normes par un conseil adapté au marché… Nous pouvons même, avec l’autorisation du précédent propriétaire, anticiper la recherche d’un locataire pour vous éviter toute vacance inutile postérieure à votre achat immobilier.

Notre gestion locative pour votre bien immobilier

 

Avec nous, pas question d’avoir des gestionnaires éloignés des biens ! Nos deux gestionnaires sont basées à Oullins et s’occupent de tous les aspects du métier. 

  • recherche et sélection de locataires
  • rédaction du bail et entrée dans les lieux
  • appel et encaissement des loyers
  • entretien courant
  • paiement des charges
  • traitement de sinistres d’assurance

Vous avez ainsi l’assurance que tous les évènements concernant votre bien seront gérés rapidement et sans contrainte liée à l’éloignement.

Vous souhaitez investir dans le sud-ouest lyonnais, à Pierre Bénite ou Oullins ? Prenez rendez-vous avec nos agents immobiliers pour vous accompagner dans votre projet d’investissement. Ils vous aiguilleront sur votre parcours de gestion locative.