La Mulatière investissement Loi PINEL

Une résidence près de toutes les commodités.

La Villa Mulatine est un programme de réhabilitation d’une vaste maison bourgeoise en 11 lots d’habitation et de commerces et 3 garages. Les lots sont vendus en plateaux à achever. Vous pouvez vous déchargez des travaux d’aménagement et de finition en confiant cette mission à notre partenaire ou faire exécutez vous-même les travaux.

 

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Très bien desservie par les transports en commun

Les TCL au pied de la résidence

Sa localisation offre l’avantage d’être à proximité immédiate des transports en commun avec les bus des lignes fortes C7, C10 et les lignes 8, 17, 63 devant la résidence !

L’autoroute A7 est également très accessible avec la proximité du Pont de La Mulatière.

Enfin, à toute proximité du Musée des Confluences et du Tramway, c’est donc une résidence à partir de laquelle on peut se déplacer sans souci du trafic.

Une supérette située à son pied permet de faire ses courses quotidienne très facilement.

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La mulatine état actuel

Le charme de l’ancien. La qualité du neuf !

Un immeuble au coût abordable et hors du commun

L’immeuble est réhabilité dans le respect de son identité de maison bourgeoise. Les éléments de structure sont révisés en leur apportant le confort moderne.

  • Ravalement de façades
  • Isolation des combles et périphériques
  • Suivi de la toiture
  • Remplacement des fenêtres par des châssis isolants
  • Réhabilitation des parties communes dans le respect de l’ancien
  • Mise aux normes de sécurité

Une opportunité de défiscalisation immédiate.

Livrable dès l’automne 2018.

La résidence est éligible à la Loi Pinel, volet ancien.
Il s’agit du dispositif d’investissement locatif dans le neuf le plus plébiscité sur le marché. Du nom de la ministre qui l’a mis en place, il permet d’acheter un bien immobilier neuf et de le louer pendant 6,8 ou 12 ans tout en bénéficiant d’une réduction d’impôts de 12, 18 ou 21% de son coût d’acquisition.
Attention, le non-respect des conditions d’éligibilité peut toutefois remettre en cause le dispositif fiscal et un conseil en la matière est primordial.
Cerise sur le gâteau, certains des travaux d’aménagement sont éligibles à la catégorie des déficits fonciers, augmentant ainsi l’économie d’impôts pour la première année !
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Votre bien loué par nos soins !

Une gestion en toute tranquillité.

Nous sommes établis à quelques minutes de la résidence et assurons la gestion locative de votre bien sans aucune difficulté.

Ceci vous garantit notre réactivité sur la recherche locative et l’entretien futur de votre logement.

La demande locative est forte dans ce secteur. Elle concerne une population recherchant la proximité du centre-ville lyonnais, sans en payer le prix.

De plus, un appartement neuf en régime Pinel présente un loyer très attractif au regard des prestations qu’il propose.

Découvrez nos services de gestion locative.

Nos lots disponibles

LOTTYPESURFACES -1,80MANNEXEPRIX €
1T1 ou commerce17,8  59 200
2T1 ou commerce29  98 356
103T243,25Cave 7m²141 000
104T251,15Terrasse 94m²182 480
203T359,4194 950
302T236,15,65velux129 795
303T3583228 470
12Garage 1Cave  23 000
13Garage 2Cave  19 000

 

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